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内部购房、买到就赚百万元?限竞房热销楼盘为

来源:上海证券报日期:2019-09-09 浏览:

中新经纬客户端9月9日电(薛宇飞)“咱们是严厉依照政府的要求做的,内购是不存在的。”关于商场上传出的内购音讯,西山秀丽府的一位担任人如是告知中新经纬客户端。西山秀丽府是北京百余个“限竞房”项目中的一个,由于政府限价较低、与周边二手房存在着每平方米1~2万元的价差,这个项目因而“未售先火”。

西山秀丽府展示中心沙盘 受访者供图

从2016年开端,北京呈现了“限房价,竞地价”地块,这类地块在限制出售房价的基础上竞拍土地出让价格。不同于共有产权住所,“限竞房”仍归于产品房,购房者只需满意北京限购条件即可。

套利空间的存在,使得北京少量“限竞房”项目呈现“僧多肉少”的现象,一些楼盘也采纳摇号选房的战略加以应对。不同于其他城市的摇号方针,北京“限竞房”摇号是在开发商主导下进行的,这难免让内部购房、绑缚搭售等各类未经证明的音讯满天飞。在一些购房者看来,限竞房“网红”楼盘是否能做到揭露、公正、公正地出售,是他们现在最为关怀的问题。

内购音讯不断,项目担任人否定

西山秀丽府的开发商是北京紫光科城科技发展有限公司(以下简称“紫光科城”),天眼查数据显现,紫光科城有两个法人股东,一个是紫光集团旗下的公司,另一个是紫光集团董事长赵伟国名下的私人企业控股的公司,后者是紫光科城的控股股东。

2017年11月,紫光科城以72.6亿元的总价拿下了坐落北京市海淀区西北旺镇亮甲店村的上述地块,依照其时的限价规则,该宗地产品住所出售均价不超越58622元/平方米,且最高出售单价不得超越61554元/平方米。

2017年正值北京房地产商场的高点,西山秀丽府5万多元的出售均价,与周边的二手房价格形成了巨大的价差。不过,一年多过去了,该项目迟迟没有入市,这引得不少购房者的遥想,期间,各类音讯也不断传出。

至本年8月初,一个名为“西山秀丽府”的H5链接开端在北京的购房微信群中传达,该链接介绍了项意图区位、建筑风格、户型等状况。在H5的最终一页,有一个商场调研的报名进口,在“公司名称”一栏中,呈现了十几家紫光系企业名称的选项,在“作业地址”一栏中,又呈现了紫光系各个公司作业场所的选项。该链接流传开后,不少北京的房产大V和购房者质疑紫光科城暗里进行项意图内部出售。

贝壳找房数据显现,现在,西山秀丽府地点的西北旺区域周边二手房的报价多在7.4万元~8.2万元/平方米,其间豪宅项目西山壹号院价格为10万元/平方米,东馨园、东旭园等建成时刻较早的老小区报价在6.6万元/平方米。西山秀丽府住所项意图面积有89平方米、155平方米、180平方米,以最小89平方米的户型核算,购得该项目单套住所,至少获利百万元。

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